住友林業は木の品質、評判

住友林業は木の品質を重視する人向きではないでしょうか。
名木シリーズに採用されているメープル、バンブー、チーク、ウォルナット、オーク、パイン。

世界三大名木と言われているチーク、オークが採用されています。

しかし値段は高めになっており、坪単価が上がってしまう恐れも。

フローリング等限定に使う方がほとんど。

住友林業の建築工法は在来木造。


平均坪単価　　　71.3万円
年間販売棟数　　9645戸
平均販売価格　　3090万円

住友林業評判の家

住友林業評判の名木シリーズ

住友林業ならではで、国産の木材を半分以上使います。
住友林業の評判の名木シリーズ、かなりこだわると、坪単価が高めになってしまいますので、フローリング等限定で建築される方がほとんど。

名木シリーズには6つの材料商品があり、

白く明るくできる北米産使用のメープル・カエデ

和風、洋風とも違う空間にするバンブー

本当にくつろげる家作りのために素材からじっくりと選び抜いた「スーパーナチュラル チーク」

木材商社でもアル住友林業では、チーク材を、樹齢200年を超える原木もあるというミャンマーから仕入れています。
ミャンマーではチーク天然林のすべてを政府が管理しており、伐採から木材に加工されるまでの品質管理も徹底。さらに計画伐採や植林による環境への配慮も。環境を持続しながら開発を行える点も住友林業の姿勢はとても立派です。期間限定、全国500棟限定

世界三大銘木として名高いチーク材。耐朽性、寸法安定性や虫害への対抗性など、木材としての性能も高い評価ですばらしく、国内外の豪華客船や高級家具に使われています。 しかし、チークの素晴らしさはそれだけではありません。優しさと気品に満ちた木肌の表情や、時とともに味わいを増す質感が広く愛され、「木の宝石」とも言われています。

ウィスキーの樽材としても使われるオーク
住友林業の「マイフォレスト」シリーズ。
牛久モデルハウスは「キング・オブ･フォレスト」と称されるオーク材を、1階フロアーに贅沢なほど使用したオークスタイル


ラオス松（メルクシパイン） スーパーナチュラルパイン

中国、ベトナムとの国境に近い、ラオスの高地に自生するマツ科の針葉樹。マツ科のなかでは木質が硬く、木目は細かく鮮明。とくに辺材の黄白色と心材の赤褐色との色彩の明瞭な対比が特徴。
柾目に現れる木目と色合いが美しい、表面が硬く狂いが少ないなどの理由で古くから銘木フロアとして親しまれてきました。ラオス松は限りある天然木のため、現在では伐採量も少なく入手が困難。世界で最も希少で、貴重な木材のひとつ。

スーパーナチュラルウォルナット

魅力あふれる様々な樹種で住まいを彩ってきた住友林業が提案する、スーパーナチュラルシリーズ。オーク、チーク、パイン、メイプル、バンブーに続く第6弾として、「スーパーナチュラルウォルナット」を300邸限定。
美しさと実用性を兼ね備えたウォルナットを贅沢に使用し、その魅力を空間のすみずみに活かしています。木を極め、暮らしを極める住友林業ならではの住まいを提案。

住友林業、韓国でモデルハウス

韓国で１号目のモデルハウスを完工　住友林業


　韓国で戸建て注文住宅事業を展開している住友林業はこのほど、ソウル市郊外のドンベックニュータウンに第１号となるモデルハウスを完工させた。宅地面積は200.2平方メートル、延べ床面積は、257.29平方メートル。

　モデルハウスは２×４工法で建設され、同社の主力戸建て「マイフォレスト」のデザインをベースに韓国の生活スタイルにあわせた設計提案をしている。

　韓国の住宅は集合住宅が主流で、戸建て住宅市場は未成熟な段階にあり、特に木造戸建て住宅の規模が小さいことから、同社はパイオニアとして市場を切り拓いていく。

　年内には２棟目のモデルハウスをオープンさせる予定。
ドンベッグニュータウンはソウルの中心地から南に45キロメートル、車で約50分の地に位置するニュータウンだ。 住宅新報

住友林業、韓国で営業をかけるわけですが、日本の住宅メーカーが、海外進出するのは珍しいですね。

大和ハウスが中国で販売するといった話を聞いたことがありますが、果たして日本の住宅が韓国で受け入れられるか見守っていきたいですね。

住友林業の広大な社有の森林

を育て、たくさんの森林を抱えて管理しています。

住友林業はそんな意味では環境のことを考えた地球環境を守る会社といえるでしょう。

社有林は、植林と伐採を繰り返し、永続的な森林経営を行っているとのこと。

資源高を背景に、資金が木材に向かえば、

日本の国土の１０.７％に当る山林を持つ住友林業は、株価が上がるかもしれません。

マイホームを建てるときに考えること

マイホームを建てるのは何かと大変です。 住友林業評判

よい家を作るには3年準備が必要とも聞きます。本当に住宅メーカーを選ぶのは悩みます。

本物志向で木造住宅を建てる場合、無垢の柱など使えば、かなり建築価格が上がってしまいます。

住友林業で木造住宅は、集成材を使うとのこと。

住友林業で建築を考えた場合無垢をお願いすればつかるかどうかはわかりません。

本当によい家というのは、住む人にとって必要な条件がそろっている住宅ではないでしょうか?

それは間取りであったり、シックハウスが心配ならなるべく壁紙、集成材を使わないとか、外観、部屋数、段差の少ない高齢者に優しい住宅といった具合にです。

また一番重要なのが、資金計画です。

毎月の住宅ローンが負担になるケースが多々あります。しっかりとした返済計画を立てたいものです。

一般的にコマーーシャルで流れている大手の住宅メーカーは坪単価が高いようです。

大手の住宅メーカーは、モデルハウスの建築費、モデルハウスの土地の賃料、維持費、電気料、営業マンの人件費、広告代とたくさん販売価格の上に載っているのです。

ですから地元の建築費が安くて評判がよい工務店で建ててもらうのも選択の一つです。

ローコスト住宅メーカーも今ではかなり増えてきています。

やはり安くてよい家を建てたいですよね。


住友林業評判

オール電化住宅 住友林業

オール電化住宅、増えています。

うちの親戚でもオール電化にした家があるのですが、ガスより危険でないからとか。火災が心配とか。

　北海道では、給湯や暖房、調理器具などを電気でまかなうオール電化住宅の道内採用戸数が単年度で初めて1万戸を突破と増えています。

　北海道内でのオール電化住宅は、平成元年度（1989年度）は約2,500戸、94年に累計1万戸を突破、以降どんどん増え、04年度は6,774戸（新築に占める採用率13.8％）、05年度は9,056戸（同17.3％）、06年度は11月末までに1万0,202戸となっています。

　北海道電力では「原油価格の高騰と電気料金の引き下げ要因」とみているとのこと。

着実にオール電化になって行きそうです。

また自家発電のソーラー発電は地球環境にとってもよいでしょうね。

ソーラーパネルをつけている家なんかも見るようになりました。

住友林業評判の家

住宅ローン頭金不足でも購入できる物件（提携ローン）

マイホーム購入　住宅ローン頭金不足でも購入できる物件（提携ローン）
マイホーム購入で住宅ローン頭金が2割以上用意できなくても購入できる物件はあります。（提携ローン）



「提携ローン」付きの分譲住宅では、頭金2割なくても買える場合があります。


提携ローンとは分譲会社と金融機関が提携しており、販売物件に住宅ローンをつけるというものです。

マイホーム購入 住宅ローン頭金不足の場合

マイホーム購入　住宅ローン頭金不足の場合
マイホーム購入で、住宅ローンの頭金が足りない場合はどうしたらよいでしょうか。


　　社内融資を活用

勤務先に社内融資や共済融資等で頭金の不足を補う。

社内融資は無担保（抵当権なし）で借りることができます。




　優遇ローンの利用

民間金融機関のなかには、一定の条件を満たしている利用者に対して、優遇ローンを提供しているケースがあります。


自己資金不足の人向けの「無担保ローン」、定年退職を間近に控えた人向けの「退職金一括払いローン」です。


住友林業住宅展示場　王子
住所
東京都北区王子4-28-9　王子住宅展示場

お問合せ先
03-5959-4900
アクセス
地下鉄メトロ南北線　王子神谷駅　徒歩５分　／　ＪＲ王子駅　徒歩２０分



住友林業住宅展示場　赤羽
住所
東京都北区赤羽北2-33-3　総合住宅展示場 赤羽ハウジングステージ

お問合せ先
03-3905-3651


住友林業評判の家

住宅ローンの頭金は何割必要？

住宅ローンの頭金は何割必要か
マイホーム購入　住宅ローンの頭金は何割必要か
マイホームを購入するときには、住宅価格の2割以上の「頭金」が必要だといわれています。

住宅ローンを貸し出す金融機関の多くが、融資割合を住宅価格の8割程度としているためです。

金融機関によってはそれを超えて貸し出すケースがありますが、資金計画の大原則は『なるべく頭金を増やしてローンの負担を少なくする』ことです。


マイホーム購入には、頭金2割以上の自己資金を投入しましょう。

マイホーム購入のポイント

マイホーム購入のポイント
　失敗しないマイホーム（住宅）購入のポイント
マイホーム購入はとても高い買い物です。住宅の購入は一生に一度か二度ぐらいではないでしょうか?

そのため、マイホーム購入に失敗は許されません。

まず、いちばんマイホーム購入で重要なのが、資金計画です。全額購入資金を自己資金でまかなうことができれば問題がないでしょうが、普通、住宅ローンを各種の金融機関から借り入れて、住宅を購入するわけです。


まず住宅ローンの金利が安いところを選ぶのが鉄則です。10年20年と返済していくのですから、0.数パーセント違って大きな金額になってしまいます。


そして、金利ですが、変動金利、固定金利とあります。

両者の違いを簡単に整理すると、固定金利型というのは、文字通り借りたときの金利が返済が終わるまで変わりません。

これに対し、変動金利型というのは、市中の金利動向によって、金利が変化するものです。金利の見直し自体は年に一度行います。